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Valence (26000)
3 pièces - 65,64 m²

VALENCE - APPARTEMENT 3 PIECES 65 m² AU COEUR DE CHATEAUVERT

165 000 €
Ref : 539
Découvrir le bien

Situé au 4éme et dernier étage d’un immeuble (sans ascenseur), au cœur du quartier très recherché de Châteauvert à Valence, cet appartement traversant entièrement rénové de 65,64 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et ses prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux et convivial de 35 m² comprenant un salon de 10 m² ouvert sur une cuisine de 9 m² et un séjour de 16 m², idéal pour partager des moments agréables en famille ou entre amis.

L’ensemble est agrémenté de deux balcons (5 m² et 2 m²) offrant une vue dégagée sur le Vercors et l’Ardèche, parfaits pour profiter de moments de détente à différents moments de la journée.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 9 m² et 10 m², ainsi que d’une salle d’eau récente avec WC. De nombreux placards optimisent le rangement, complétés par une cave en sous-sol.

Bénéficiant d’une exposition est-ouest, l’appartement profite d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Entièrement rénové avec goût, il dispose de prestations appréciables : double vitrage récent, volets roulants solaires et aucun travaux à prévoir. Un parking collectif dans copropriété permet un stationnement facile.

Un appartement lumineux, bien agencé et prêt à vivre, idéal pour une première acquisition ou un investissement.

Taxe foncière : 1 052 €

DPE : D247 – D43 - Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 980€ et 1 370 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 14 042 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quote-part annuelle des charges: 1984 € dont 90.31 € de fond de travaux loi ALUR.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26000
Surface loi Carrez (m²) 65,64 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Crussol Vercors
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1965
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 115
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 165 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Etage 4
cuisine 9.03 m²

salon 9.97 m²

chambre 90.4 m²

séjour 16.11 m²

chambre 9.13 m²

salle d'eau / WC 4.09 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
E-mail pierre@danton-immo.com
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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