Exclusivité

Valence (26000)

8 pièces - 122 m²

VALENCE - MAISON 8 PIECES DE 122 M² AVEC TERRAIN DE 571 M²

310 000 €

Ref : 565

Découvrir le bien

Maison d'architecte de 122 m² habitables, édifiée en 1987 sur une parcelle de 571 m² avec piscine, située dans un environnement agréable à proximité des écoles, commerces et transports.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Climatisé, cet espace convivial constitue le cœur de la maison et offre une agréable ouverture sur l'extérieur.

La cuisine indépendante et équipée de 13,62 m² permet de profiter d'un espace fonctionnel et confortable pour les repas du quotidien.

Le rez-de-chaussée comprend également un bureau de 10,92 m² ouvert sur le jardin, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou une activité professionnelle. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Attenant à la maison, un vaste garage de 27 m² accessible depuis la cuisine ou l'extérieur dispose d'une mezzanine fermée avec fenêtre, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le stockage, un atelier ou un espace dédié à un adolescent.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables de 10,78 m², 11,31 m², 11,37 m² et 13,45 m², dont plusieurs bénéficient de placards intégrés. Une salle de bains équipée d'une double vasque et d'un sèche-serviettes ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 571 m² sans vis-à-vis direct, agrémenté d'une piscine de 8 x 4 mètres, idéale pour les journées ensoleillées et les moments de détente en famille.

Cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité, ses nombreux espaces de rangement, son garage, sa piscine et son fort potentiel de personnalisation.

Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie.

Taxe foncière: 2 650 €.

DPE: C154 - B6. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 940 € et 2 680 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 11 109 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26000

surface terrain 571 m²

Surface loi Carrez (m²) 122 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Est

Année de construction 1987

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 310 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 650 €

Rez de chaussée

entrée 4.72 m²

cuisine 13.42 m²

salon/sejour 36 m²

bureau 10.92 m²

douche + WC 3.46 m²

garage 27.12 m²

Etage 1

chambre 1 11.31 m²

chambre 2 10.78 m²

chambre 3 11.37 m²

chambre 4 13.45 m²

salle de bain 5.4 m²

WC 0.9 m²

escalier 9.86 m²

mezzanine 7 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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