Exclusivité

Nouveauté

Valence (26000)

7 pièces - 147 m²

BOURG-LES-VALENCE - MAISON 7 PIECES DE 147 M² AVEC PISCINE

437 000 €

Ref : 547

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Villa contemporaine 2014 – 147 m² – 4 chambres

Dans un environnement calme et résidentiel de Valence, au sein du lotissement Le Bel Olivier, à proximité immédiate de Bourg-lès-Valence et de toutes les commodités, cette villa contemporaine à toit plat de 2014 offre 147 m² habitables sur une parcelle de 710 m².

Dès l’entrée, vous découvrez un agencement moderne et bien pensé. La pièce de vie d’environ 35 m² se compose d’un séjour avec cuisine semi-ouverte de 16,57 m², entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Une véranda de 18 m² prolonge cet espace et offre un véritable coin détente en toute saison.

Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables de 13,46 m², 12,53 m² et 12,22 m², toutes équipées de placards, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied très appréciable.

À l’étage, une suite parentale composée d’une chambre de 11 m², d’un dressing, d’une salle d’eau avec WC et d’une terrasse privative de 30 m² vient compléter l’ensemble, idéale pour créer un espace intime et apaisant.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin arboré et paysagé de 710 m² avec arrosage intégré, d’un espace potager ou terrain de pétanque, ainsi que d’un bassin. Une piscine 5x5 clôturée avec terrasse bois complète l’ensemble, idéale pour des moments en famille ou entre amis.

Une seconde terrasse avec pergola de 7,60 m², dans le prolongement de la véranda, permet de profiter pleinement des beaux jours.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur réversible et d’une domotique complète (volets roulants, éclairage, visiophone).

Un garage de 28 m² avec mezzanine, idéal pour le stockage, une salle de sport avec sauna ainsi qu’une buanderie attenante à la cuisine viennent compléter les prestations.

Une maison moderne, fonctionnelle et agréable à vivre, prête à accueillir votre projet de vie.

Taxe foncière : 2 419 €

DPE : B 108 - A3. Coûts annuels d'énergie compris entre 1 264 € et 1 710€ . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Énergie finale : 6 936 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26000

surface terrain 710 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel, Central

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 2014

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 437 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

cuisine 16.57 m²

salon/sejour 35.65 m²

chambre 1 13.46 m²

chambre 2 12.53 m²

chambre 3 11 m²

salle de bain 6.64 m²

véranda 18 m²

salle de sport 9.17 m²

terrasse 7.6 m²

garage 18 m²

cuisine 15.97 m²

chambre 12 m²

salle de bain 7.26 m²

chambre 13.23 m²

salon/sejour 36.97 m²

buanderie 7.60 m²

terrasse 7.60 m²

garage 28.45 m²

salle de sport 9.17 m²

dressing 4.14 m²

véranda 18 m²

Etage 1

suite 10.95 m²

salle d'eau 9.12 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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