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Saint-Marcel-lès-Valence (26320)

6 pièces - 132,67 m²

SAINT MARCEL LES VALENCE - MAISON 6 PIECES DE 132M² PARCELLE DE 650M²

420 000 €

Ref : 493

Découvrir le bien

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison d'architecte de 132 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 650 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités et de la gare TGV.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 50 m² bénéficiant d’une triple exposition est-sud-ouest et d'une belle hauteur sous plafond, vous séduira dès l'entrée.

La pièce est agrémentée d'une cheminée avec insert moderne et d'un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.

Un espace de 13,27 m² à aménager selon vos besoins (bureau, chambre d’amis, salle de jeux…),une buanderie, une salle d'eau avec toilettes et des espaces de rangement complètent ce niveau.

À l’étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec accès à un agréable balcon, une grande salle de bains de 6,47 m², d'un WC indépendant et d'une belle mezzanine de 14,30 m², idéale pour un coin détente ou bureau supplémentaire.

Les combles offrent un espace de rangement complémentaire, pratique pour optimiser le volume disponible.

Un grand garage de 33 m², deux places de stationnement extérieure ainsi qu’un jardin paysagé et parfaitement entretenu, équipé d'un système d'arrosage intégré et automatisé viennent parfaire ce ensemble.

Un bien idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de praticité.

Taxe foncière : 1 620 €.

DPE : C129 - C13. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 220 € et 1 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 15 970 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26320

Surface habitable (m²) 132,67 m²

surface terrain 650 m²

Surface loi Carrez (m²) 132,67 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Bois, Climatisation

Type de chauffage Au sol, Poêle, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1998

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 420 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 620 €

Rez de chaussée

garage 33.25 m²

entrée 2.73 m²

cuisine 9.9 m²

séjour 9.66 m²

salon 25.37 m²

dégagement 8.59 m²

salle d'eau + WC 2.65 m²

bureau 13.27 m²

placard 1.11 m²

Etage 1

chambre 1 12.61 m²

chambre 2 m²

chambre 3 m²

salle de bain 6.47 m²

WC 1.7 m²

Mezzanine 14.30 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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