Exclusivité

Valence (26000)

7 pièces - 374 m²

Grande Maison de 374m2 habitable dans le secteur paisible de la Belle Meunière à Valence

650 000 €

Ref : 433

Découvrir le bien

Découvrez cette charmante maison de 374m2 de surface habitable, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Située hors lotissement dans un environnement calme et agréable de Valence, cette propriété offre de nombreux atouts pour vous séduire.

Idéalement située à proximité des axes routiers sans nuisances, cette maison offre un emplacement privilégié avec un accès facile aux commerces, commodités, écoles et transports.

Cette maison de 3 niveaux offre un rez-de-chaussée de 104m2 comprenant un studio indépendant de 50m2 avec une salle d’eau de 3m2 et des toilettes séparées. Vous y trouverez également une cuisine spacieuse de 13m2, une pièce de vie généreuse de 60m2, des toilettes supplémentaires ainsi que d’une salle dédiée au jacuzzi de 26m2 avec hammam et sauna.

Au premier niveau vous découvrirez une cuisine de 20m2, un vaste salon de 60m2 exposé Nord-Est lumineux, 3 chambres : une de 25m2 et deux autres de 13m2 chacune, une buanderie comme espace de rangement et une salle de bain de 9m2 avec des toilettes séparées.

Au deuxième niveau vous disposerez de 3 autres chambres entre 11 et 13m2, une salle d’eau pratique de 3m2 et des toilettes séparées.

A l’extérieur de cette spacieuse maison se trouve une charmante piscine accompagnée de son abri pour garantir la sécurité et pour créer du rangement. Le grand jardin s’étend sur une parcelle généreuse de 1650m2, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Un abri voiture pour protéger et stationner 3 véhicules en toute tranquillité.

DPE: D242 - D8. Estimation des coûts annuels : entre 6 420 € et 8 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Energie finale: 37 505 kWh.

Taxe foncière: 4 362€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26000

surface terrain 1 650 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Etage 3

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Nord-Est

Année de construction 1900

Quartier chamberlière

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 650 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 4 362 €

Etage 1

entrée 6.23 m²

carrelage, Est

cuisine 20 m²

carrelage, Est

salon/sejour 60 m²

Nord, Est, carrelage

chambre 1 13 m²

ouest, carrelage

chambre 2 25 m²

nord ouest, carrelage

chambre 3 13.64 m²

carrelage, est

dégagement 9.80 m²

salle de bain 9.50 m²

carrelage, ouest

WC 1.50 m²

carrelage

buanderie 2 m²

carrelage

dégagement 8.10 m²

parquet flottant

Etage 2

chambre 4 11.20 m²

parquet flottant, sud

chambre 5 13.20 m²

parquet flottant, est

chambre 6 13.17 m²

parquet flottant, est

salle d'eau 3.30 m²

WC 1.28 m²

carrelage

Rez de chaussée

abris piscine 8 m²

abris voiture 45 m²

piscine 6 x 12 m²

carrelage

studio 50 m²

rdc

salle d'eau 2.57 m²

WC 1.50 m²

cuisine 13.23 m²

est

salon/sejour 60 m²

carrelage, est

salle jacuzzi 26 m²

WC 2.12 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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