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  7. Valence fontlozier maison 134 m 4 chambres jardin sud garage 32 m
Valence (26000)
6 pièces - 134,05 m²

VALENCE FONTLOZIER – MAISON 134 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN SUD – GARAGE 32 M²

355 000 €
Ref : 580
Découvrir le bien

Située dans le secteur recherché de Fontlozier à Valence, au sein d’un petit ensemble à taille humaine,

DANTON IMMO vous propose cette maison familiale de 134 m², entièrement rénovée.

Ses principaux atouts : 4 chambres, une pièce de vie de 52 m², une terrasse de 20 m², un jardin exposé plein sud et un grand garage de 32 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec rangements desservant deux chambres, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées.

À l’étage, la maison offre une grande pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et accès direct à une terrasse de 20 m².

Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau, une quatrième chambre pouvant aussi faire office de bureau ou salle de jeux, ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains.

Un garage de 32 m² permet de stationner facilement tout en conservant un bel espace de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin orienté sud, avec une partie couverte idéale pour les beaux jours.

ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS

  • Pompe à chaleur air/air au rez-de-chaussée
  • Climatisation dans chaque chambre
  • Système gainable Airzone à l’étage avec thermostat par pièce
  • Poêle à granulés
  • Panneaux solaires
  • Isolation des combles réalisée en 2021
  • Double vitrage anthracite installé en 2021

Une maison familiale rénovée, confortable et peu énergivore, avec de beaux volumes et des équipements modernes.

DPE : B (98) – GES : A (3)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 210 € et 1 730 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.
Énergie finale : 7 870 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26000
surface terrain 350 m²
Surface loi Carrez (m²) 134,05 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Quartier Fontlozier
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 8
nombre de lots 12
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 355 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 167 €
Rez de chaussée
entrée 18.27 m²

WC 1.21 m²

chambre 1 13.32 m²

chambre 2 13.19 m²

salle de bain 6.75 m²

Etage 1
Cuisine séjour 52.06 m²

chambre 4 9.59 m²

WC 2 1.49 m²

suite parentale avec salle d'eau 18.17 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
E-mail pierre@danton-immo.com
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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