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Exclusivité
Valence (26000)
6 pièces - 132 m²

VALENCE AVENUE MAURICE FAURE - MAISON 6 PIECES DE 132 M²

420 000 €
Ref : 437
Découvrir le bien

Située dans un quartier calme et prisé de Valence, l'Avenue Maurice Faure offre un cadre de vie unique, à quelques pas de la dynamique place Danton. Ce bien d'exception, une maison de 6 pièces d'une superficie de 132 m², se déploie sur trois niveaux et présente un agencement optimisé pour répondre aux besoins d'une famille en quête de confort, de luminosité et de bien-être.

Dès l'entrée, on découvre un espace de vie spacieux et lumineux, composé d'un grand séjour ouvert sur la salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée donne accès à une terrasse exposée ouest.S'ajoute à ce niveau, une chambre pouvant servir de bureau.

À l'étage, une superbe suite parentale avec dressing intégré et salle d'eau privative, offrant à ses occupants un espace intime et raffiné, propice à la détente.

Au niveau inférieur, deux chambres, une salle de bain supplémentaire, une buanderie, un toilette séparé et une cave viennent enrichir l'espace, offrant des solutions de rangement pratiques et fonctionnelles pour toute la famille.

L'extérieur n'est pas en reste, avec une grande terrasse et un jardin où diverses essences végétales créent un cadre verdoyant et apaisant. Ce jardin bien entretenu invite à la détente, tandis que la terrasse devient un lieu idéal pour recevoir, organiser des repas en extérieur ou simplement profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.

Enfin, un garage permet de stationner un véhicule en toute sécurité, ajoutant une dimension pratique et fonctionnelle à ce bien d'exception.

Cette maison, à la fois paisible et proche de tous les commerces et services, représente une véritable opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant confort, tranquillité et proximité avec la vie urbaine. Rare sur le marché, elle saura répondre aux attentes des familles désireuses de s'installer dans un environnement de qualité, à la fois intimiste et dynamique.

DPE: C140 - C19. Energie finale: 14 598 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

taxe foncière: 1622€
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26000
Surface habitable (m²) 132 m²
surface terrain 438 m²
Surface loi Carrez (m²) 132 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue ARDECHE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Climatisation, Bois
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition Est-Ouest
Quartier Avenue Maurice Faure
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 420 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 622 €
Rez de chaussée
entrée 3.31 m²

parquet FL

salon/sejour 31.82 m²

cuisine 10.28 m²

bureau 9.36 m²

dégagement 3 m²

terrasse 17.64 m²

garage 13.89 m²

Etage -1
chambre 1 13.60 m²

chambre 2 9.2 m²

salle de bain 4.96 m²

placard 1.4 m²

WC 1.4 m²

dégagement 7.5 m²

cave 6.7 m²

terrasse 29.2 m²

buanderie 5.33 m²

Etage 1
dressing 9.3 m²

Suite parentale 14.7 m²

salle d'eau + WC 4.56 m²

placard 2.6 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
E-mail pierre@danton-immo.com
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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