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Valence (26000)
5 pièces - 102,35 m²

VALENCE CHATEAUVERT - MAISON 5 PIECES DE 102.35M²

320 000 €
Ref : 533
Découvrir le bien

Située au calme dans une impasse, dans le quartier très prisé de Châteauvert à Valence, cette maison des années 1930 au charme authentique offre un cadre de vie rare, mêlant cachet de l’ancien et potentiel d’aménagement.

Derrière sa façade pleine de caractère, elle développe 102,35 m² habitables sur une parcelle de 305 m², idéale pour une vie de famille à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Dès l’entrée, le ton est donnée avec une belle hauteur sous plafond de 2m90, des moulures et une luminosité naturelle qui mettent en valeur les volumes. La cuisine indépendante de 9,21 m², ouverte sur le jardin, prolonge un espace de vie chaleureux composé d’un séjour de 15,83 m² lui aussi ouvert sur le jardin et d’un salon de 17,50 m². Traversant Est-Ouest, avec en prime le charme des plafonds à la française. Un WC indépendant ainsi qu’un accès au sous-sol complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une avec balcon exposé Est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil, et deux autres orientées Ouest, dont une avec un grand placard. Une salle de bains et un second WC viennent compléter cet étage, pensé pour le confort du quotidien.

À l’extérieur, le jardin offre un bel espace à exploiter selon vos envies, tandis que les annexes viennent renforcer le potentiel du bien avec un garage indépendant de 36,75 m², parfait pour un atelier, un espace de stockage, un projet de studio ou même un pool house. Un vaste sous-sol de 50,15 m² complète l’ensemble.

La toiture a été refaite et la maison est équipée d’un chauffage au gaz.

Un bien avec du charme et du caratére, idéal pour créer un lieu de vie qui vous ressemble dans l’un des secteurs les plus recherchés de Valence.

Taxe foncière: 1 127 €.

DPE: E277 - E60. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 2 500 € et 3 440 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 27 719 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26000
Surface loi Carrez (m²) 102,36 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 50
Quartier Chateauvert
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 320 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 127 €
Rez de chaussée
entrée 8.53 m²

cuisine 9.21 m²

séjour 15.83 m²

salon 17.50 m²

hsp : 2.9m

WC 1.61 m²

garage 36.72 m²

Etage 1
chambre 1 14.08 m²

accès balcon

chambre 2 15.16 m²

chambre 3 9.63 m²

+0.85 placard

dégagement 1.85 m²

salle de bain 6.6 m²

WC 1.50 m²

balcon 0.98 m²

Etage -1
cave 50.15 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
E-mail pierre@danton-immo.com
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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