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Grande maison de 160m² à rafraîchir – Opportunité à Châteauvert, Valence
Dans le quartier résidentiel et recherché de Châteauvert, cette maison de 160m² offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant. Elle est située dans une rue calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres de 11m², un hall de 22m² avec un accès direct au jardin, ainsi que deux vastes caves (48m² et 20m²) à aménager selon vos besoins. Ce niveau offre également des possibilités de transformation avec un point d’eau idéal pour créer une salle de bain ou une cuisine supplémentaire.
À l’étage, vous trouverez une cuisine équipée de 8m², une salle à manger de 13m², et un grand salon lumineux de 34m² avec une belle terrasse de 19m² exposée Sud-Est. Ce niveau dispose également de trois chambres (10m², 12m², 15m²), d'une salle d’eau et de WC séparés.
L’extérieur se compose d’un petit jardin paisible et d’un garage de 20m².
Des travaux de rénovation sont à prévoir : modernisation du chauffage (actuellement au fioul), remplacement des volets et menuiseries, ainsi qu’un rafraîchissement intérieur.
La maison dispose toutefois d’une toiture en bon état, d’une isolation déjà réalisée et d’une alarme pour assurer la sécurité. Vous pouvez également exploiter des espaces supplémentaires (non comptabilisé), avec une cave de 20m² et une pièce de 48m² à réaménager selon vos envies.
Idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur lieu de vie tout en profitant d’un cadre de vie agréable et d'un emplacement privilégié.
À visiter sans tarder !
DPE: D230 - C22. Estimation des coûts annuels : entre 3 410 € et 4 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Energie finale: 22 037 kWh.
Taxe foncière: 2654€
Porte bois, marbre sol, placard, sud est
sud, est, marbre damier
marbre damier, sud est
nord, est, sud, ouest, volets manuels en bois, insert
parquet, 2 placards, volets bois manuels, pvc fenêtre
volets bloqués, double vitrage, parquet
placard, ouest nord
placard
sud, est, donne rue
clim, accès rue
ouest nord
nord ouest
nord ouest
point d'eau, accès terrasse, nord ouest
nord ouest
accès jardin, pac, cuve fioul
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 410 € et 4 670 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.