fr

Votre recherche

Accord
Montélier (26120)

5 pièces - 107,37 m²

MONTELIER PROCHE DU JARDIN SEMAPHORE - MAISON 5 PIECES DE 107M²

315 000 €
Ref : 446
Découvrir le bien

Découvrez cette maison de 5 pièces de 107 m² habitables sur une parcelle de 758m², située dans la commune calme de Montélier, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison présente un potentiel énorme grâce à ses beaux volumes et son agencement spacieux.

Rez-de-chaussée :

  • Entrée :
    Un hall d’entrée spacieux de 8m² vous guide dans cette maison.
  • Grande pièce de vie lumineuse (35 m²) avec cheminée :
    L’élément central de la maison, cette grande pièce de vie est lumineuse. Avec ses 35 m², elle offre une belle surface à aménager . La cheminée ajoutée à cet espace apporte une atmosphère chaleureuse .
  • Cuisine séparée de 12 m²
  • Point d'eau dans le garage :
    Ce grand garage dispose d’un point d’eau avec évacuations existantes, offrant la possibilité d’aménager facilement une salle d’eau supplémentaire ou un espace buanderie pour plus de praticité.

Premier étage :

  • Salle de bains de 8 m² :
    L'étage dispose d’une salle de bains spacieuse de 8 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
  • WC indépendants :
    Les toilettes séparées au 1er étage offrent une certaine praticité .
  • Trois chambres : 12m²,13m², 14m² dont une avec balcon.

Extérieur :

  • Garage de 43 m² :
    Un grand garage de 43 m² offre de nombreuses possibilités : stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, ou une buanderie. Ce volume important est un atout considérable .
  • Terrain de plus de 650 m² :
    Un grand jardin de 650 m² vous offre un véritable potentiel pour créer un jardin paysager, installer une terrasse, ou même agrandir la maison si nécessaire. Ce terrain est parfaitement exposé.
  • Piscine enterrée :
    Un atout majeur, la piscine enterrée à rénover, permet de profiter d’un espace de détente et de loisirs tout au long de l’année .

Cette maison, idéalement située et pleine de potentiel, nécessite des travaux pour être modernisée et personnalisée selon vos envies. Elle offre de beaux volumes et une structure solide. Son grand terrain, son garage spacieux et sa piscine enterrée en font une opportunité rare pour les acheteurs visionnaires en quête d'un projet de rénovation.
Atout supplémentaire : elle bénéficie de l’eau de la Bourne pour l’arrosage ainsi que de panneaux photovoltaïques, ajoutant confort et économies d’énergie.

DPE: C142 - C12. Montant estimé des dépense entre 1250€ et 1780€ par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023/abonnement compris). Energie finale: 10 906 KWh.

Taxe foncière: 1 650€.

Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26120
Surface habitable (m²) 107,37 m²
Surface loi Carrez (m²) 107,37 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Au sol, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, AUTRE
Nombre de garage 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 315 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 650 €
Rez de chaussée
entrée 7.74 m²

salon/sejour 35.1 m²

cuisine 11.88 m²

salle de bain 3.4 m²

garage 43.3 m²

Etage 1
dégagement 3.1 m²

salle de bain 8.18 m²

WC 1.74 m²

chambre 1 12.14 m²

chambre 2 14.15 m²

chambre 3 13.34 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Découvrir nos outils