Exclusivité

Guilherand-Granges (07500)

3 pièces - 60,64 m²

GUILHERAND-GRANGES – T3 de 60 m² avec terrasse, loggia et cave

120 000 €

Ref : 581

Découvrir le bien

Idéalement situé à Guilherand-Granges, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet appartement T3 traversant de 60 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété de 3 niveaux.

Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine équipée et fonctionnelle de 6 m², exposée à l’ouest, ainsi qu’un agréable séjour de 19 m² baigné de lumière grâce à son exposition est. Celui-ci bénéficie d’un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter d’un espace extérieur au quotidien.

Un dégagement dessert ensuite l’ensemble de l’espace nuit et les pièces d’eau. L’appartement dispose de deux chambres de 9 m² et 9,9 m², bénéficiant chacune d’une exposition différente, ainsi qu’un dressing de 2 m² situé entre les deux chambres et accessible depuis le dégagement.

Une salle de bain de 5 m² complète l’espace nuit. Elle bénéficie d’une ouverture sur une loggia, apportant un espace supplémentaire et une bonne ventilation. Un WC indépendant vient compléter l’ensemble.

Côté confort, l’appartement est équipé de double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d’un chauffage au gaz.

Une cave complète ce bien.

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement.

Visite virtuelle disponible.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser votre visite.

Taxe foncière : 973 €.

DPE : D20 / D34

Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1120 € et 1570 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 10720 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quote part annuelle des charges: 1430.64 € dont 104.96 € de fond de travaux loi ALUR.

Copropriété 231 de lots dont 218 d'habitations.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07500

Surface loi Carrez (m²) 60,64 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1960

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 81

nombre de lots 231

Quote Part annuelle des charges 1 430,64 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 120 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 119,22 €

Taxe foncière annuelle 973 €

Rez de chaussée

entrée 3.5 m²

cuisine 6.58 m²

salon/sejour 18.75 m²

Couloir 4.15 m²

WC 0.93 m²

salle de bain 4.7 m²

chambre 1 9.44 m²

chambre 2 9.9 m²

dressing 2.4 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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GUILHERAND-GRANGES – T3 de 60 m² avec terrasse, loggia et cave

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VALENCE – DERNIER ÉTAGE – Vue Panoramique – T3 DE 78 m² avec cave et place parking

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