Votre recherche
Votre recherche
Idéalement situé à Guilherand-Granges, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet appartement T3 traversant de 60 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété de 3 niveaux.
Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine équipée et fonctionnelle de 6 m², exposée à l’ouest, ainsi qu’un agréable séjour de 19 m² baigné de lumière grâce à son exposition est. Celui-ci bénéficie d’un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter d’un espace extérieur au quotidien.
Un dégagement dessert ensuite l’ensemble de l’espace nuit et les pièces d’eau. L’appartement dispose de deux chambres de 9 m² et 9,9 m², bénéficiant chacune d’une exposition différente, ainsi qu’un dressing de 2 m² situé entre les deux chambres et accessible depuis le dégagement.
Une salle de bain de 5 m² complète l’espace nuit. Elle bénéficie d’une ouverture sur une loggia, apportant un espace supplémentaire et une bonne ventilation. Un WC indépendant vient compléter l’ensemble.
Côté confort, l’appartement est équipé de double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d’un chauffage au gaz.
Une cave complète ce bien.
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement.
Visite virtuelle disponible.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser votre visite.
Taxe foncière : 973 €.
DPE : D20 / D34
Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1120 € et 1570 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 10720 kWh.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Quote part annuelle des charges: 1430.64 € dont 104.96 € de fond de travaux loi ALUR.
Copropriété 231 de lots dont 218 d'habitations.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.