Guilherand-Granges (07500)

5 pièces - 104,26 m²

Maison 5 Pièces de 104 m² avec Piscine et Potentiel Exceptionnel à Guilherand-Granges

398 000 €

Ref : 410

Découvrir le bien

Idéalement située dans un paisible lotissement de Guilherand-Granges, cette maison plein pied de type 5 de 104 m² est une opportunité rare dans la région. Construite sur un terrain de 772 mètres carrés, elle offre des espaces lumineux et généreux, parfaits pour une famille.

La pièce de vie, vaste et accueillante avec ses trois grandes ouvertures, mesure 34 mètres carrés et est agrémentée d'un insert, créant un espace convivial idéal pour se détendre et recevoir. La cuisine séparée donne accès à une terrasse ensoleillée exposée au sud, ainsi qu'à une piscine chauffée de 7 x 3,5 mètres, idéale pour profiter des beaux jours.

Cette maison comprend trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse de 6,79 mètres carrés, accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant confort et fonctionnalité.

Le garage de 32 mètres carrés et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires.

Le jardin arboré, équipé d'un puits, facilite l'entretien des espaces verts et crée un cadre de vie agréable et serein. Les combles aménageables et un permis purgé pour une surélévation offrent la possibilité d'agrandir l'espace de vie avec deux chambres supplémentaires à l'étage.

Cette maison nécessite un rafraîchissement pour dévoiler tout son potentiel et devenir la maison idéal.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07500

Surface habitable (m²) 104,26 m²

surface terrain 772 m²

Surface loi Carrez (m²) 104,26 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 9

Exposition Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 170 €

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 398 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 15 €

Taxe foncière annuelle 1 665 €

Rez de chaussée

placard entrée 0.67 m²

entrée 10.67 m²

cuisine 12.35 m²

salon/sejour 33.85 m²

chambre 1 12.75 m²

chambre 2 11.47 m²

chambre 3 12.54 m²

degagenent 4.15 m²

salle d'eau 6.79 m²

WC 1.87 m²

buanderie 6.74 m²

garage 31.85 m²

Etage -1

cave 9.58 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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