Exclusivité

Valence (26000)

5 pièces - 167 m²

VALENCE CHATEAUVERT PROCHE PLACE DE LA PAIX - MAISON 5 PIECES DE 167 M²

420 000 €

Ref : 457

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Emplacement idéal

Située à quelques pas de la place de la Paix et à 8 minutes à pied de la gare de Valence ville, cette maison lumineuse de 167 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour traversant de 38,8 m², une cuisine équipée de 13,55 m² ainsi qu’une chambre spacieuse de 13,5 m² et des toilettes séparées.

À l’étage, deux chambres avec leur dressing, un bureau, une salle d'eau entièrement rénovée et des toilettes séparées.

Le sous-sol dispose d’une grande buanderie, d’une cuisine d’été de 17,37 m², d’une cave de 15,61 m² pouvant faire office de coin bricolage et d'un cellier.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle close et arborée de 330 m² ainsi que d’un garage de 20 m²et une place de parking. Un cadre de vie idéal, alliant charme de l’ancien et confort moderne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

À visiter sans tarder !

taxe foncière: 1753 €

DPE: D 235 - D 47. Coûts annuels d'énergie compris entre 2 820€ et 3 880€ . Energie finale: 30094KWh.

Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26000

surface terrain 330 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 15

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1934

Quartier Chateauvert

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 420 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 753 €

Rez de chaussée

cuisine 13.55 m²

entrée 1.56 m²

salon/sejour 38.8 m²

chambre 13.55 m²

dégagement 0.7 m²

WC 1.73 m²

garage 20 m²

Etage 1

chambre 16.4 m²

chambre 14.76 m²

bureau 10.10 m²

salle de bain 5.6 m²

placard 1.56 m²

dressing 5.91 m²

WC 2.53 m²

dressing 7.82 m²

balcon 0.9 m²

Etage -1

buanderie 16 m²

Cuisine d'été 17.37 m²

cave 15.61 m²

Sous - sol 12.36 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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