Exclusivité

Bourg-de-Péage (26300)

188,65 m²

BOURG-DE-PÉAGE CENTRE ANCIEN - IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS

300 000 €

Ref : 492

Découvrir le bien

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Bourg-de-Péage situé proche du quai de la Libération, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…). Cet ensemble se compose de quatre appartements loués, répartis sur quatre niveaux (3 étages), offrant une excellente opportunité d’investissement locatif ou patrimonial.

Au rez-de-chaussée, un T2 de 42 m² comprend un séjour avec coin cuisine, un dégagement, une chambre avec placard et une salle de bains avec WC. L’appartement bénéficie d’un accès direct au local vélos et à la cour.
Loué 440€/mois Hors Charges + 30€ de provisions sur charges.
DPE: E283 - E9. Estimation des consommations annuelles, comprise entre 780€.et 1 100€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Au 1er étage, un T2 de 46 m² propose un séjour avec coin cuisine, un dégagement, une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées.
Loué: 420€/mois Hors Charges + 30€ de provisions sur charges.
DPE: D195 - D6. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement comprise entre 620€ et 890€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Au 2ième étage, un T2 de 46 m² offre un séjour avec coin cuisine, un dégagement, une chambre avec placard et une salle de bains avec WC.
Loué: 420€/mois Hors Charges + 30€ de provisions sur charges.
DPE: D208 - D6. Estimation des coûts annuels : entre 650 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Enfin, au 3ième étage, un T3 de 54,57 m² se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine, d’un dégagement, de deux chambres et d’une salle de bains avec WC.
Loué: 520€/mois Hors Charges + 30€ de provisions sur charges.
DPE: E278 - E9. Estimation des coûts annuels : entre 990 € et 1 380 € par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Taxe foncière: 3 320€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les atouts de cet immeuble : un emplacement recherché, la proximité de toutes les commodités, un bon état général et une rentabilité locative attractive.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26300

Surface habitable (m²) 188,65 m²

Surface loi Carrez (m²) 188,65 m²

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 4

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Cave NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 300 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 320 €

Rez de chaussée

séjour / cuisine 28.69 m²

WC 1.28 m²

salle de bain 2.56 m²

Chambre 9.37 m²

Etage 1

séjour / cuisine 31.39 m²

Chambre 10.44 m²

salle de bain 3.29 m²

WC 0.95 m²

Etage 2

séjour / cuisine 31.73 m²

Chambre 10.03 m²

salle de bain 3.4 m²

WC 0.95 m²

Etage 3

entrée 2.15 m²

séjour / cuisine 29.94 m²

bureau 8.29 m²

salle de bain 3.67 m²

Chambre 9.3 m²

WC 1.22 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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