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Romans-sur-Isère (26100)

4 pièces - 113,37 m²

ROMANS SUR ISERE - APPARTEMENT 4 PIECES DE 110.33M²

159 000 €

Ref : 501

Découvrir le bien

Découvrez ce superbe appartement spacieux de 110.33 m², idéalement situé au 2e étage d’un immeuble de 3 étages, offrant une vue dégagée sur la ville. Implanté dans le centre de Romans-sur-Isère, ce bien se distingue par ses 4 pièces principales, dont 2 chambres confortables (15m² chacune), un séjour lumineux de 15 m² et un salon généreux de 22.34 m², parfaits pour la détente et les moments conviviaux en famille.

L’appartement est partiellement meublé et dispose d’une cuisine fonctionnelle de 13.79 m², d’une salle de bains de 12.51 m² et de toilettes séparées, offrant tout le confort nécessaire. Grâce à son exposition nord-sud et à sa double orientation traversante, la luminosité est optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Bien que l’immeuble ne dispose pas d’ascenseur, la situation de l’appartement au 2e étage garantit tranquillité et vue dégagée, tout en restant facilement accessible. Les parties communes en bon état, ainsi que l’appartement prêt à emménager, vous permettront de profiter pleinement de ce logement sans travaux majeurs à prévoir.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un appartement alliant espace, luminosité et emplacement privilégié à Romans-sur-Isère, idéal pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Taxe foncière : 1 229 €.

DPE : C88 - C18. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 970 € et 1 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 9 326 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quote part annuelle des charges: € dont de fond € de travaux loi ALUR.

Copropriété de 11 lots dont 3 d'habitations.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26100

Surface habitable (m²) 113,37 m²

Surface loi Carrez (m²) 113,37 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 9

nombre de lots 11

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 159 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 229 €

Etage 2

entrée + dégagement 12.62 m²

cuisine 13.79 m²

Salle à manger 16.31 m²

salon 22.34 m²

chambre 1 15 m²

chambre 2 15.56 m²

salle de bain 12.51 m²

WC 2.20 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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