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Exclusivité
Romans-sur-Isère (26100)
5 pièces - 109,86 m²

ROMANS-SUR-ISERE QUARTIER LES MÉANNES - MAISON 5 PIECES DE 104 M² AVEC JARDIN ET GARAGE

170 000 €
Ref : 503
Découvrir le bien

Située dans le secteur prisé de Romans, légèrement au nord du stade Guillermoz, cette maison mitoyenne de 104.10 m² avec jardin et garage bénéficie d'un environnement calme et apprécié, offrant un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée: une entrée de 4 m² dessert, une chambre de 11 m² avec placard et accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 29 m² donnant sur le jardin; et des toilettes séparées.

À l’étage: un couloir mène à 3 chambres confortables (16 m², 9 m² et 10 m²) dont une avec un placard, vous y découvrirez également une salle de bains et une buanderie elle aussi pourvue de toilettes (et pouvant accueillir une douche).

Le petit plus de cette maison: un garage de 19 m² avec mezzanine de 12 m², directement relié au jardin, offrant un bel espace de rangement supplémentaire.

Niveau équipement: chauffage entièrement électrique, menuiseries en PVC double vitrage récentes et toiture entièrement refaite.

Une fois rénovée, cette maison révèlera tout son potentiel et deviendra un lieu de vie très agréable.

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Taxe foncière: 1 444€.

DPE: D180 - D5. Estimation des coûts annuels : entre 1 530 € et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Energie finale: 8 633 kWh.

Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26100
Surface habitable (m²) 109,86 m²
surface terrain 213 m²
Surface loi Carrez (m²) 109,86 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1978
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 170 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 444 €
Rez de chaussée
entrée 4.08 m²

cuisine 5.52 m²

salon/sejour 29.01 m²

chambre 1 11.75 m²

WC 1.85 m²

garage 18.94 m²

Etage 1
chambre 2 16.45 m²

chambre 3 9.90 m²

chambre 4 10.75 m²

dégagement 5.66 m²

salle de bain 4.85 m²

buanderie 3.28 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
E-mail pierre@danton-immo.com
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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