Maison spacieuse et moderne de 194 m² habitable à Portes-lès-Valence

Dans un quartier résidentiel prisé de Portes-lès-Valence, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes à pied du collège, découvrez cette superbe maison de 194 m² habitables, idéale pour une vie de famille alliant confort, modernité et espace. Implantée sur un terrain de 754 m², avec un jardin arboré et piscinable, cette maison clé en main vous charmera par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa luminosité exceptionnelle.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie de 76 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte parfaitement équipée, baignée de lumière grâce aux doubles baies vitrées. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort moderne.
Ce niveau accueille également une suite parentale de 30 m² avec salle de bains privative et dressing spacieux, ainsi que deux chambres supplémentaires : l’une de 14 m² et l’autre de 10,69 m², idéale comme bureau ou chambre d’appoint. Une salle d’eau avec douche et un WC séparé complètent cet espace de plain-pied.

À l’étage, deux belles chambres de 12 m² et 14 m² vous attendent, ainsi qu’un espace polyvalent de 16 m² qui peut être aménagé en salle de jeux, bureau ou coin détente selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC séparé viennent parfaire cet étage pensé pour la famille.

À l’extérieur, tout est conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse carrelée de 22 m² accueille vos repas en plein air, tandis que le jardin arboré et piscinable promet de précieux moments de détente. Un petit abri de jardin de 5 m² permet de ranger facilement votre matériel.
Le grand garage de 46 m² au sol, agrémenté d’une mezzanine, constitue un atout supplémentaire, et l’entrée gravillonnée permet de stationner facilement deux véhicules supplémentaires.

Côté équipements, cette maison ne manque de rien : pompe à chaleur air/eau, chauffage et rafraîchissement par le sol, adoucisseur d’eau, portail motorisé en aluminium, alarme, ainsi que la possibilité de raccorder l’eau de la Bourne pour l’arrosage du jardin.

Avec ses finitions soignées, ses volumes généreux et son cadre de vie chaleureux et moderne, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille.

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DPE: B97 - A3. Estimation des coûts annuels : entre 1 460 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Energie finale: 8 189 kWh.

Taxe foncière: 2882€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr