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Situé au sein d’une petite copropriété de deux logements, cet appartement du premier étage séduit par sa luminosité, ses volumes et son esprit résolument contemporain.
La pièce de vie de près de 40 m², regroupant cuisine ouverte et séjour, bénéficie d’une double exposition Nord-Est et de Velux électriques, offrant une belle clarté tout au long de la journée.
La hauteur sous plafond de 3,60 m accentue la sensation d’espace et apporte un vrai cachet.
L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 11 m² chacune, une salle de bains moderne entièrement carrelée, des toilettes séparées et une buanderie pratique de 5 m².
À l’extérieur, une terrasse non attenante de 13 m² exposée Est constitue un agréable espace pour profiter des beaux jours.
Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, chauffage électrique au sol, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques.
Les gros travaux ont déjà été réalisés : toiture et façade refaites, appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
Idéalement situé dans un secteur calme et recherché, à proximité du plateau des Couleurs, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour une jeune famille à la recherche de confort, de modernité et de praticité au quotidien.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
DPE: C163 - C5. Estimation des coûts annuels : entre 970 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Energie finale: 5 117 kWh.
Copropriété de 2 lots dont 2 lots d'habitation.
Taxe foncière: 808 €.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 380 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.