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La Roche-de-Glun (26600)
5 pièces - 90,54 m²

LA ROCHE DE GLUN - MAISON RÉCENTE 5 PIECES DE 90 M² SUR UNE PARCELLE DE 565 M²

299 000 €
Ref : 535
Découvrir le bien

Maison contemporaine de plain-pied construite en 2019, située dans un lotissement récent, au calme, tout en restant proche des commodités et avec un accès rapide aux grands axes.

Dès l’entrée, la maison séduit par une belle pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine ouverte, entièrement équipée, crée un espace convivial et moderne. Une buanderie attenante avec accès direct au garage apporte un vrai confort au quotidien. L’ensemble s’ouvre sur le jardin, offrant une belle continuité intérieur / extérieur.

L’espace nuit propose trois chambres confortables (13 m², 9,95 m² et 11,65 m²), ainsi qu’une salle de bains de 8,52 m² avec douche et baignoire. Un WC indépendant complète l’ensemble. L’agencement est fluide et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Une alarme est également installée.

À l’extérieur, vous profitez de deux terrasses : une première de 35 m² exposée Est pour les repas ensoleillés, et une seconde de 12,47 m² exposée Ouest, parfaite pour les fins de journée. Le jardin clos, arboré et agréable à vivre dispose également d’un terrain de pétanque, idéal pour partager des moments conviviaux.

Le terrain est piscinable, offrant encore du potentiel pour personnaliser les extérieurs selon vos envies.

Une maison récente, lumineuse et facile à vivre, dans un environnement recherché.

Taxe foncière: 1 135€.

DPE: A 65 - A 2. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 640 € et 910 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 3279 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26600
surface terrain 565 m²
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2019
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 21
nombre de lots 85
Quote Part annuelle des charges 110 €
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 135 €
Rez de chaussée
Pièce de vie 41.75 m²

chambre 1 13.30 m²

chambre 2 9.95 m²

chambre 3 11.65 m²

dégagement 3.8 m²

salle de bain 8.52 m²

WC 1.57 m²

buanderie 5.90 m²

terrasse 1 35 m²

12.47 m²

garage 17.20 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
E-mail pierre@danton-immo.com
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 640 € et 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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