Sous-compromis

Exclusivité

Valence (26000)

5 pièces - 138,19 m²

Spacieux appartement traversant de 138 m² avec terrasses, garage et stationnements – QUARTIER DANTON

450 000 €

Ref : 467

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Situé au 4ème étage sur 6 d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest de 138 m² offre de beaux volumes, une luminosité optimale et un agencement fonctionnel.

L'entrée de 5 m², équipée de deux placards de rangement, s’ouvre sur un vaste séjour de 40 m² donnant accès à une grande terrasse exposée Est de 23 m². Attenante au séjour, la cuisine semi-ouverte de 10 m² est entièrement équipée et bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse.

Une buanderie de 4 m² complète l’espace cuisine.

Un dégagement de 12 m² avec plusieurs placards aménagés dessert la partie nuit. On y trouve une salle de bains spacieuse de 7 m², des toilettes séparées, ainsi que trois chambres acces terrasse exposée Est de 16m².

La première chambre, d’une surface de 15,44 m², dispose d’un placard aménagé. La deuxième chambre, de 15 m², comprend elle aussi un placard aménagé. Enfin, la suite parentale de 19 m² est dotée d’un dressing de 4 m² et d’une salle d’eau privative avec WC de 4 m², et bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse Est.

L’appartement est équipé de double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d’un système de VMC dans les pièces de vie et du chauffage et refroidissant collectif au sol. Il est vendu avec deux places de stationnement extérieur, une cave de 4 m², ainsi qu’un garage fermé de 22 m² avec porte électrique.

Un bien rare sur le secteur, offrant de généreux espaces, des prestations de qualité et une vue dégagée sur les environs notamment le château de Crussol. Découvrez ce bien dès maintenant en visite virtuelle et contactez-nous pour organiser une visite.

DPE: C118 - A3. Estimation des coûts annuels : entre 1 620 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Energie finale: 9 078 kWh.

Copropriété de 108 lots dont 34 lots d'habitation.

Quote part annuelle 3 750.48 € dont 200.6 € de fond de travaux LOI ALUR.

Taxe foncière: 2 931€.

Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26000

Surface loi Carrez (m²) 138,19 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 4

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 4

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2006

Quartier Danton

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 14

nombre de lots 108

Quote Part annuelle des charges 3 750 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 450 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 312,54 €

Taxe foncière annuelle 2 931 €

Etage 4

entrée 4.78 m²

1m² de placard

cuisine 10.38 m²

porte a galandage a vérifier

salon/sejour 39.33 m²

chambre 2 15.02 m²

placard double portes compris

chambre 3 15.44 m²

Placard et acces terrasse

chambre 1 18.85 m²

suite parentale

dressing 3.90 m²

suite parentale

salle d'eau 4.22 m²

avec WC

dégagement 12.13 m²

buanderie 4.10 m²

salle de bain 7.55 m²

grande baignoire, faïence tout hauteur, double vasque

Etage -1

cave 4.03 m²

prise plus point lumineux

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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