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Valence (26000)
4 pièces - 72,69 m²

VALENCE GRAND CHARRAN - APPARTEMENT 4 PIECES DE 72.69M²

152 000 €
Ref : 479
Découvrir le bien

Découvrez ce charmant appartement T4 de 72,69 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre de Valence, au 3ième étage d’une copropriété calme de seulement 4 étages (sans ascenseur). Ce bien vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité naturelle et son emplacement privilégié.

Traversant et bénéficiant d’une double exposition Est-Ouest, l’appartement profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre sur un agréable balcon exposé Est/Ouest, parfait pour savourer un moment de détente en extérieur.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace de préparation confortable avec une vue dégagée exceptionnelle sur le château de Crussol. Elle est prolongée par une loggia, idéale pour le rangement ou comme espace buanderie.

L’espace nuit se compose de deux grandes chambres de 16 m² et 12 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Une salle d’eau lumineuse avec fenêtre et des toilettes séparées complètent l’ensemble.

L’appartement dispose d'une cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable.

Possibilité d'ajouter un garage de 16m² .

Côté confort, le bien est équipé d’une climatisation et de radiateurs au gaz, assurant une température agréable en toute saison.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

La visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à la consulter !


DPE : D194 ; D34. Estimation des coûts annuels : entre 1 370 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Energie finale : 12 136 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quote-part annuelle: 1 137.8€ + 69.16€ de fond de travaux loi ALUR.

Copropriété de 111 lots dont 42 d'habitations.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26000
Surface loi Carrez (m²) 72,69 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Gaz, Gaz, Autre
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur, Autre, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, AUTRE
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 7
nombre de lots 111
Quote Part annuelle des charges 1 137,80 €
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 152 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 100,58 €
Taxe foncière annuelle 1 140 €
Etage 3
salon/sejour 28 m²

chambre 13.58 m²

chambre 10.38 m²

Carrelage

garage 16 m²

cuisine 7.60 m²

salon/sejour 27.53 m²

Balcon 9 m²

entrée + dégagement 6.27 m²

salle d'eau 2.70 m²

avec fenêtre

WC 1.48 m²

cuisine 7.60 m²

Vue crussol

loggia 2.80 m²

Etage -1
cave 7.24 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
E-mail pierre@danton-immo.com
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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