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Valence (26000)
3 pièces - 56,31 m²

VALENCE AVENUE MAURICE FAURE - APPARTEMENT 2 PIECES DE 56 M²

135 000 €
Ref : 550
Découvrir le bien

DANTON IMMO vous propose cet appartement 2 pièces traversant et donc lumineux de 56.31 m² (loi CARREZ), bénéficiant d’un emplacement privilégié sur l’une des avenues les plus prisées de Valence. A proximité de l'hypercentre et à quelques centaines de mètres de la place DANTON, c'est un bien idéal pour un 1er achat ou encore un investissement en vue de faire de la location traditionnelle ou saisonnière.

Situé au 1er étage d'un ensemble de 4 étages, il se compose d’une entrée donnant sur une cuisine séparée et sur un salon/séjour très agréable de 25 m² donnant accès à une terrasse orientée sud. Le couloir équipé d'un placard, mène à une salle de bain avec des toilettes et à une agréable chambre de 9.61 m² avec placard.

L'appartement est vendu avec une cave. En termes de stationnement, la résidence offre un nombre confortable de places en libre accès. Si toutefois vous le souhaitez, vous avez la possibilité d'acheter un garage situé directement sous l'appartement (en surface).

Cet appartement est en bon état et un léger rafraichissement vous permettra de profiter de tout son potentiel.
Une opportunité à ne pas manquer!!! Contactez Fabrice BERTONNIER au 06 99 26 99 32 afin d'organiser rapidement une visite!

DPE: D210 - D46. consommations annuelles comprises entre 1130€ et 1570€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Energie Finale: 11 611kwh.

Copropriété de 97 lots dont 32 d'habitation.

Quote-part annuelle: 780.88€ dont 356.44€ de fond de travaux loi ALUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26000
Surface loi Carrez (m²) 56,31 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1956
Quartier Avenue Maurice Faure
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 97
Quote Part annuelle des charges 780,88 €
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 135 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 65,07 €
Taxe foncière annuelle 1 097 €
Etage 1
chambre 9.61 m²

Espace de rangement dans un placard mural fermé.

cuisine 8.56 m²

salle de bain 5.23 m²

entrée 3.65 m²

dégagement 4.21 m²

salon/sejour 25.10 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
E-mail pierre@danton-immo.com
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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