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Valence (26000)
3 pièces - 61,29 m²

VALENCE GRAND CHARRAN - APPARTEMENT 3 PIECES DE 61 M²

115 000 €
Ref : 527
Découvrir le bien

Situé au troisième étage d’une copropriété récemment isolée par l’extérieur, cet appartement T3 de 61 m² séduit par sa luminosité, sa configuration traversante Est / Ouest et son réel potentiel de valorisation.

Il se compose d’un séjour agréable de 15 m² ouvrant directement sur un balcon de 4 m², offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. La cuisine indépendante de 9 m² dispose d’un cellier attenant, apportant un confort d’usage supplémentaire.

L’espace nuit comprend deux chambres de 11 m² et 10 m², dont une avec accès au balcon. Le parquet mosaïque des chambres est d’origine et ne présente pas d'usure significative mais au contraire apporte du cachet à l’ensemble. Un dressing commun, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées complètent l’agencement.

L’appartement dispose de menuiseries en double vitrage PVC. Grâce aux récents travaux d'isolation, cet appartement est classé C en termes de dépenses énergétiques.

L'appartement dispose d’une cave de 7 m². Il y a également un local vélos au sein de la copropriété.

Après une remise au goût du jour ce bien représentera une excellente opportunité pour un primo-accédant souhaitant sécuriser un premier achat, ou pour un investisseur recherchant un bien facile à louer avec une rentabilité intéressante.

Appartement lumineux, fonctionnel et à fort potentiel dans un secteur recherché de Valence.

Taxe foncière : 1 154 €.

DPE : C91 - C18. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 450 € et 650 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 14 180 kWh.

Copropriété de 50 lots dont 40 lots d'habitation.

Quote-part annuelle : 1720.43€ + 108.96€ de fond de travaux LOI ALUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26000
Surface loi Carrez (m²) 61,29 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 7.47
Année de construction 1961
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 78
nombre de lots 50
Quote Part annuelle des charges 1 720,43 €
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 115 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 143,36 €
Taxe foncière annuelle 1 154 €
Etage 3
cuisine 9.07 m²

salon/sejour 15.37 m²

chambre 11.16 m²

chambre 9.92 m²

dressing 2.72 m²

dégagement 7.10 m²

salle de bain 4.93 m²

WC 1.02 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
E-mail pierre@danton-immo.com
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 450 € et 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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