Exclusivité

Valence (26000)

3 pièces - 60,35 m²

VALENCE AVENUE MAURICE FAURE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 60M² EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC TERRASSE ET ASCENSEUR

215 000 €

Ref : 510

Découvrir le bien

Au 4ième et avant-dernier étage de la résidence sécurisée Via Del Arte, cet appartement T3 lumineux et bien agencé bénéficie d’un emplacement d’exception sur l'une des avenues les plus prisées de Valence.

Il se compose d’une pièce de vie spacieuse de 26 m² ouvrant sur une terrasse de 12 m² exposée plein ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée de 8 m², fonctionnelle, peut également être ouverte sur le séjour selon vos projets d’aménagement.

La partie nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés (10 m² et 9 m²), d'une salle de bains de 3.6 m² et de toilettes indépendantes.

Vous bénéficierez d’un chauffage et rafraîchissement au sol, garantissant un confort optimal toute l’année, ainsi que de menuiseries PVC double vitrage, assurant une excellente isolation.

Un garage fermé de 14 m² complète ce bien.

Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement constitue un véritable cocon pour un couple ou une petite famille. Un léger rafraîchissement suffira pour en faire un appartement encore plus agréable et valorisé.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien et tout son potentiel !

Taxe foncière : 1 275 €.

DPE : C121 - A3. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 640 € et 910 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 3 189 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quote part annuelle des charges: 1467.06 € dont 60.80 € de fond de travaux loi ALUR.

Copropriété 295 de lots dont 197 d'habitations.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26000

Surface loi Carrez (m²) 60,35 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Ascenseur OUI

Vue Crussol

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2006

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 79

nombre de lots 295

Quote Part annuelle des charges 1 467,06 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 215 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 275 €

Etage 4

cuisine 7.85 m²

salon/sejour 26.02 m²

dégagement 2.2 m²

chambre 1 9.9 m²

chambre 2 9.5 m²

salle de bain 3.6 m²

WC 1.28 m²

terrasse 11.45 m²

Etage -1

garage 13.70 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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