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Nouveauté

Valence (26000)

3 pièces - 61,32 m²

VALENCE - APPARTEMENT T3 de 61.32m²

129 000 €

Ref : 490

Découvrir le bien

Découvrez cet agréable appartement T3 de 61,32 m², idéalement situé dans le quartier recherché du Grand Charran, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et transports. Un emplacement pratique et agréable, parfait pour une vie quotidienne facilitée.

Situé au 3e étage d’un immeuble de 4 niveaux construit en 1962, ce bien bénéficie d’une orientation nord-sud offrant une vue dégagée et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L’appartement se compose d’une entrée avec couloir, d’une cuisine séparée et entièrement équipée de 7.73 m², d’un séjour spacieux de 24,34 m², de deux chambres (de 9.40m² et 9.76m²) , d’une salle d’eau de 3,31 m², ainsi que de toilettes indépendantes et d’un placard de rangement.

Vous profiterez également d’un balcon de 4,2 m², idéal pour un moment de détente, ainsi que d’une cave privative de 6,29 m², apportant un espace de stockage supplémentaire.

L’état général de l’appartement est en bon état, tandis que les parties communes de l’immeuble nécessitent un léger rafraîchissement.

Il dispose d'un parking collectif sécurisé pour facilité le stationnement.

Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, à découvrir sans tarder !

Taxe foncière : 964€

DPE : C142 - C29. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 870 € et 1 220 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 8 316 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quote part annuelle des charges: 1 015.92 € dont 22.34 € de fond de travaux loi ALUR.

Copropriété de 111 lots dont 50 d'habitations.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26000

Surface habitable (m²) 61,32 m²

Surface loi Carrez (m²) 61,32 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 6

Exposition Nord

Quartier Grand Charran

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 47

nombre de lots 111

Quote Part annuelle des charges 1 015,92 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 129 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 964 €

Etage 3

Couloir 5.45 m²

Salle à manger 24.34 m²

chambre 1 9.4 m²

salle d'eau 3.31 m²

WC 0.95 m²

chambre 2 9.76 m²

placard 0.38 m²

cuisine 7.73 m²

cave 6.29 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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