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Exclusivité
Valence (26000)
3 pièces - 63,42 m²

VALENCE MONTPLAISIR - CHARMANT T3 DE 63 M² AVEC GARAGE

149 000 €
Ref : 460
Découvrir le bien

Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue de quatre étages, cet appartement traversant Est-Ouest se trouve dans le secteur calme et résidentiel de Montplaisir à Valence. Il offre une belle luminosité et un agencement optimal.

L'intérieur se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 27,53 m², de 2 chambres de 10,04 m² et 12,72 m², d'une salle d'eau moderne avec WC, ainsi que de placards aménagés dans les chambres et le couloir.

Le confort est assuré par des fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants, un chauffage électrique individuel complété par une pompe à chaleur air/air, ainsi qu'une rénovation complète avec des matériaux de qualité.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un balcon exposé pour profiter du soleil (4 m²), d'une grande cave privative de 7,68 m² et d'un parking collectif sécurisé.


Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises immédiatement. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.


Informations supplémentaires sur demande. Visites possibles rapidement. Une belle visite virtuelle est également disponible : n'hésitez pas à la découvrir !


DPE: C149 - A4. Dépenses annuelles en énergie comprises entre 790€ et 1 120€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Energie finale : 4 164 kWh.

Taxe foncière: 850€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 276 lots dont 176 d'habitations.

Quote part annuelle: 1 309.2€ dont 44.88€ de fond de travaux loi ALUR.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26000
Surface habitable (m²) 63,42 m²
Surface loi Carrez (m²) 63,92 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 7.76
Exposition Est-Ouest
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 28
nombre de lots 276
Quote Part annuelle des charges 1 309,20 €
plan de sauvegarde NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €
Etage 1
balcon 3.17 m²

chambre 1 10.04 m²

chambre 2 12.72 m²

SDE + WC 4.56 m²

cuisine/séjour 27.53 m²

dégagement 5.35 m²

entrée 3.72 m²

Etage -1
cave 7.68 m²

n°6

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
E-mail pierre@danton-immo.com
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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