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Valence (26000)
3 pièces - 72,36 m²

VALNCE GRAND CHARRAN - CHARMANT T3 EN SOUPLEX DE 72M2

175 000 €
Ref : 483
Découvrir le bien

Charmant T3 en souplex de 72,36 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété avec syndic bénévole.

Un cadre calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, à deux pas du centre-ville de Valence.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour chaleureux, idéal pour vos moments de détente.Vous apprécierez également la cuisine ouverte semi-équipée de 13,8 m², lumineuse et exposée sud-ouest, donnant directement accès à une belle terrasse privative.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 12,16 m² exposée au nord, une salle de bain de 5 m², ainsi que des toilettes séparées.

Le sous-sol, entièrement rénové en 2014, abrite une chambre spacieuse de 26 m², élégamment aménagée avec un grand dressing de 3 m².

À l’extérieur, profitez des beaux jours sur une agréable terrasse de 22 m², exposée plein sud et équipée d’un store banne électrique, complétée par un coin jardin verdoyant de 10 m².

Pour votre confort, le logement bénéficie du double vitrage et d’une baie vitrée donnant sur la terrasse, assurant une excellente isolation et une belle luminosité tout au long de la journée.

La visite virtuelle est disponible, n’hésitez pas à la consulter !

Taxe foncière : 841 €

DPE : C (166) / GES : A (5)

Estimation des coûts annuels : entre 960 € et 1 340 €.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Énergie finale : 5 240 kWh.

Quote-part annuelle des charges : 388,60 €, dont 19,43 € de fonds de travaux (loi ALUR).
Copropriété de 13 lots, dont 4 à usage d’habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26000
Surface habitable (m²) 72,36 m²
Surface loi Carrez (m²) 72,36 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Exposition Sud-Ouest
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 1-5
nombre de lots 13
Quote Part annuelle des charges 388,60 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 175 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 841 €
Rez de chaussée
terrasse 22.53 m²

sud

cuisine 13.8 m²

carrelage, sud ouest

salon/sejour 10.4 m²

chambre 2 12.16 m²

nord, carrelage, percienne, placard : 1,93

salle de bain 5.63 m²

sans fenêtre, sortie lave linge, carrelage

WC 1.13 m²

suspendu, carrelage

dégagement 3.06 m²

Etage -1
chambre 1 26.18 m²

chambre parentale : dressing 2,77m2, chauffe eau dans le placard, parquet

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
E-mail pierre@danton-immo.com
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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