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Valence (26000)
2 pièces - 44,85 m²

VALENCE PROCHE CENTRE - APPARTEMENT T2 DE 44,85M²

125 000 €
Ref : 484
Découvrir le bien

Idéalement situé à deux pas du centre et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces de 45 m² habitables allie confort, praticité et qualité de vie.

Ce bien est actuellement loué pour un montant de 621.28 € par mois, auquel s’ajoutent 19.66 € pour le garage.

Nichée au 2e étage avec ascenseur, la pièce de vie de 26,93 m², lumineuse et conviviale, accueille une cuisine équipée moderne et donne accès à une magnifique terrasse de 11,21 m², pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.

L’espace nuit se compose d’une chambre confortable de 9,95²m, d’une salle de bains fonctionnelle de 3m² et d’un WC indépendant.

Côté stationnement, plus de souci ! Vous bénéficierez d’un garage privatif de 13,27 m² en sous-sol, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité.

Et pour couronner le tout : la résidence met à votre disposition une agréable piscine commune, véritable atout pour profiter des beaux jours et partager des instants conviviaux au sein de la copropriété.

Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Taxe foncière : 1 301 €.

Quote part annuelle des charges: 806.88€ dont 433.86€ de fond de travaux loi ALUR.

Copropriété de 244 lots dont 117 d'habitations.

DPE : C153 - A4. Coûts annuels d'énergie compris entre 590 € et 860€. Énergie finale : 2 990 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26000
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Est
Année de construction 2003
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 16
nombre de lots 244
Quote Part annuelle des charges 806,88 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 125 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 301 €
Etage 2
pièce à vivre 26.93 m²

chambre 9.95 m²

salle de bain 3.6 m²

WC 1.48 m²

placard 1 0.85 m²

placard 2 0.62 m²

dégagement 1.42 m²

terrasse 11.21 m²

Etage -1
garage 13.57 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
E-mail pierre@danton-immo.com
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 590 € et 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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