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Valence (26000)

7 pièces - 147 m²

VALENCE - MAISON 7 PIECES DE 147 M² AVEC PISCINE

427 000 €

Ref : 547

Découvrir le bien

Dans un environnement calme et recherché de Valence, au cœur du lotissement Le Bel Olivier, découvrez cette élégante villa contemporaine à toit plat construite en 2014, offrant 147 m² habitables sur une parcelle paysagée de 710 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits son agencement. La pièce de vie climatisée d'environ 35 m² accueille un séjour convivial ouvert sur une cuisine semi-ouverte de 16 m², entièrement équipée. Une véranda de 18 m² prolonge harmonieusement cet espace et constitue une véritable pièce de vie supplémentaire en toute saison.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable avec trois chambres confortables de 13 m² environ, toutes équipées de placards. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace parental a été pensé comme un véritable cocon. Il se compose d'une chambre de 11 m², d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'une superbe terrasse privative de 30 m², idéale pour profiter d'un espace de détente en toute intimité.

À l'extérieur, le jardin paysagé bénéficie d'un arrosage intégré et accueille un bassin décoratif ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en potager ou en terrain de pétanque. La piscine sécurisée de 5 x 5 mètres, bordée d'une terrasse en bois, promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Une seconde terrasse de 7,60 m² avec pergola, dans le prolongement de la véranda, complète parfaitement les espaces extérieurs.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un excellent niveau de confort avec un chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, une climatisation et une domotique complète permettant le pilotage des volets roulants, de l'éclairage et du visiophone.

Un garage de 28 m² avec mezzanine de stockage, une buanderie attenante à la cuisine ainsi qu'une salle de sport équipée d'un sauna viennent compléter les prestations de cette villa.

Une maison moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié dans un secteur résidentiel apprécié de Valence.

La visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à la consulter.

Taxe foncière : 2 419 €

DPE : B (108) - A (3)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 264 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Énergie finale : 6 936 kWh/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26000

surface terrain 710 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel, Central

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 2014

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 427 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

cuisine 16.57 m²

salon/sejour 35.65 m²

chambre 1 13.46 m²

chambre 2 12.53 m²

chambre 3 11 m²

salle de bain 6.64 m²

véranda 18 m²

salle de sport 9.17 m²

terrasse 7.6 m²

garage 18 m²

cuisine 15.97 m²

chambre 12 m²

salle de bain 7.26 m²

chambre 13.23 m²

salon/sejour 36.97 m²

buanderie 7.60 m²

terrasse 7.60 m²

garage 28.45 m²

salle de sport 9.17 m²

dressing 4.14 m²

véranda 18 m²

Etage 1

suite 10.95 m²

salle d'eau 9.12 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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