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En exclusivité chez DANTON IMMO. Secteur Grand Charran à deux pas du parc Delessert et à moins de 10 min à pieds du lycée Camille Vernet et des commerces alentours. Nous vous proposons cette maison 6 pièces à étage de 148m².
Au rez-de-chaussée: le hall d’entrée qui donne accès à 2 grandes chambres dont une de 22 m², une salle d’eau, une buanderie, des toilettes séparées et un garage de 29 m².
A l'étage: la pièce de vie de 41m² et une cuisine indépendante donnant sur un grand balcon, 2 chambres ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. Ce niveau dispose d’une climatisation.
Le rez-de-chaussée peut être facilement réagencé et être incorporé à l'ensemble ou devenir un appartement indépendant.
Agréable exterieur orienté Ouest qui une fois aménagé permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Parcelle close et arborée de 429m².
Prévoir des travaux de rafraichissement.
Beau potentiel pour ce bien qui séduira familles et investisseurs.
DPE: D225 D48
taxe foncère: 1 817€.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 189 € et 2 961 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.