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Valence (26000)

6 pièces - 218,84 m²

VALENCE - MAISON 6 PIECES DE 218M² SUR UNE PARCELLE DE 769M²

440 000 €

Ref : 499

Découvrir le bien

Découvrez cette grande maison, construite en 1955 et magnifiquement rénovée en 2001 avec une extension réalisée par un architecte, cette propriété située à Valence offre 218,84 m² habitables sur un terrain de 769 m², dans un cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse de 16 m² qui mène à une cuisine équipée de 21 m², fonctionnelle et moderne, ainsi qu’à un grand salon-séjour lumineux de 52 m², traversant sud-est et baigné de lumière naturelle. Une salle d’eau de 4 m², une buanderie de 21 m² et un placard intégré complètent ce niveau, offrant confort et praticité au quotidien.

À l’étage, la maison propose quatre chambres de grandes dimensions (25 m², 13 m², 20 m² et 14 m²), ainsi qu’une salle de bains de près de 10 m², pour un espace nuit confortable et fonctionnel.

La propriété dispose également de deux places de parking extérieures et deux boxes intérieurs, répondant parfaitement aux besoins de stationnement.

En excellent état, cette maison séduit par son calme, sa luminosité et son environnement verdoyant, offrant un véritable havre de paix. Son emplacement à Valence, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, garantit un quotidien pratique et agréable.

Enfin, la maison bénéficie d’une vue apaisante sur le jardin, idéale pour profiter de moments de détente et de convivialité. Cette propriété représente une opportunité rare pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de qualité de vie.

Taxe foncière: 3400 €.

DPE: C91 - C12. Estimation des coûts annuels : entre 1 550 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Energie finale: 12 594 kWh.

Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26000

Surface habitable (m²) 218,84 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse NON

Nombre de garage 2

Année de construction 1955

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 440 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

entrée 16.58 m²

cuisine 20.98 m²

salon/sejour 52.29 m²

salle d'eau 4.47 m²

buanderie 21.79 m²

placard 1.08 m²

garage 44.70 m²

véranda 7.48 m²

avec jaccuzi

Etage 1

chambre 1 25.37 m²

chambre 2 13.80 m²

chambre 3 20.27 m²

avec clim

chambre 4 14.14 m²

dégagement 16 m²

salle de bain 9.93 m²

WC 2.14 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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