Nouveauté

Valence (26000)

6 pièces - 130 m²

QUARTIER DANTON - MAISON 6 PIECES DE 130 M²

325 000 €

Ref : 468

Découvrir le bien

À découvrir sans tarder : cette charmante maison familiale de 6 pièces, d’une surface habitable de 130 m², idéalement située dans le quartier très prisé de Danton.

Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, pharmacie, marché ... Le tout dans un environnement calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible, sans nuisance sonore.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée desservant deux chambres confortables de 12 m² et 13 m², une buanderie, un placard de rangement ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 3,80 m².

À l’étage, vous découvrirez un spacieux et lumineux salon/séjour de 25,90 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 10 m², deux autres chambres de 12 m² chacune avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Une véranda de 5 m² donnant accès à un balcon de 7 m² orientée ouest viennent compléter les espaces de vie. Côté stationnement, un garage fermé de 18 m² ainsi qu’une place devant celui-ci permettent d’accueillir deux véhicules en toute sécurité. Le tout est édifié sur une parcelle de 210 m². Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à deux pas de toutes les commodités.

Idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur lieu de vie tout en profitant d’un cadre de vie agréable et d'un emplacement privilégié.

À visiter sans tarder !

DPE: D208 - D41. Estimation des coûts annuels : entre 2 390 € et 3 300€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Energie finale: 24 727 kWh.

Taxe foncière: 2 121€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26000

Surface habitable (m²) 130 m²

surface terrain 210 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation

Type de chauffage Chaudière, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1962

Quartier Danton , Quartier Danton

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 325 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 121 €

Rez de chaussée

entrée 15.86 m²

chambre 12 m²

chambre 13.22 m²

dégagement 2.1 m²

buanderie 4.5 m²

placard 1 2.13 m²

salle d'eau 3.80 m²

garage 18.5 m²

Etage 1

dégagement 8.21 m²

salon/séjour 25.90 m²

cuisine 10.5 m²

chambre 12.24+ 1.35 placard m²

chambre 12.05 + 0.96 placard m²

salle de bain 3.84 m²

dégagement 2.68 m²

WC 1.75 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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