Exclusivité

Valence (26000)

6 pièces - 119 m²

VALENCE QUARTIER DANTON - MAISON DE 119 M² AVEC JARDIN

255 000 €

Ref : 441

Découvrir le bien

Située dans le quartier prisé de Danton, cette maison de 119 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie pratique et agréable à quelques pas des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. Sur une parcelle de 212m², cette maison offre de belles possibilités, elle est idéale pour les personnes souhaitant personnaliser leur lieu de vie.

Au rez-de-chaussée le hall d'entrée donne accès à plusieurs pièces fonctionnelles : une chambre de 10 m², idéale pour recevoir des amis , un bureau de 8 m², une salle d’eau, un dressing pratique pour ranger vos affaires, des toilettes séparées et un garage de 20 m² pouvant accueillir un véhicule et offrant un espace de stockage intéressant.

La véranda de 10 m², lumineuse et spacieuse, peut être aménagée en espace détente ou en coin lecture par exemple.

Le premier étage abrite l’espace de vie principal, avec une grande cuisine fonctionnelle et un salon/séjour de 31,96 m² donnant accès à une terrasse de 8m² .

Cet étage comprend également deux chambres : l'une de 13,23 m² et l'autre de 9,17 m², une salle d’eau avec douche à l'italienne entiérement rénovée et des toilettes séparées.

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commodités essentielles. C'est tout simplement l'équilibre parfait entre tranquillité et praticité dans un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Taxe foncière : 1873€.

DPE: D207 - D44. Montant estimé des dépense entre 2330€ et 3070€ par an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021/abonnement compris). Energie finale: 24221 KWh.

Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26000

Surface habitable (m²) 119 m²

surface terrain 292 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Climatisation, Bois

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1979

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 6

nombre de lots 7

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 255 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 873 €

Rez de chaussée

entrée 10.77 m²

chambre 10.49 m²

bureau 8.15 m²

salle d'eau 2.3 m²

WC 1.33 m²

dressing 2.64 m²

2.68 m²

garage 20 m²

véranda 10.86 m²

Etage 1

cuisine 9.82 m²

salon/sejour 31.96 m²

chambre 13.23 m²

chambre 9.17 m²

dégagement 1 8.6 m²

salle d'eau 6 m²

WC 1.82 m²

terrasse 8.82 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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