Nouveauté

Valence (26000)

5 pièces - 101,22 m²

VALENCE CHATEAUVERT - MAISON 5 PIECES DE 101 M²

345 000 €

Ref : 462

Découvrir le bien

Maison 5 pièces de 101m² habitables avec terrasse, jardin, garage et sous-sol.

Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de 101,22 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes,son confort et son emplacement.

Elle se compose d'un spacieux salon-séjour de 34 m² avec cheminée,ouvert sur une terrasse de 17 m² exposée ouest.

La maison dispose également d'une cuisine équipée, de 3 chambres dont une en rez-de-chausée, une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant.

Les annexes ne manquent pas : garage de 11,59 m², cave de 12 m² et un grand sous-sol de 40 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Le tout est implanté sur une parcelle close et arborée de 353 m², parfaite pour profiter de l'extérieur à cette saison.

Atouts supplémentaires :

- Menuiseries récentes avec volets roulants automatisés

- Pompe à chaleur air/ eau neuve, garantissant un chauffage économique et performant.

Taxes foncières : 1287€

Diagnostics : D-197 B-6. Montant estimé des dépenses entre 1540€ et 2120€ par an ( prix moyens des energies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A découvrir sans tarder !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26000

Surface habitable (m²) 101,22 m²

surface terrain 353 m²

Surface loi Carrez (m²) 101,22 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur

Type de chauffage Cheminée, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 14

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1960

Quartier Chateauvert

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 345 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 287 €

Rez de chaussée

salon/sejour 34.17 m²

chambre 12 m²

terrasse 17.12 m²

garage 11.59 m²

entrée 9 m²

WC 1.50 m²

cuisine 12.96 m²

Etage -1

chambre 10.45 m²

dégagement 1 6.27 m²

cave 14.3 m²

sous-sol 40 m²

bureau 9 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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