Exclusivité

Valence (26000)

10 pièces - 202 m²

VALENCE CHATEAUVERT - MAISON DE 124 M² AVEC APPARTEMENT INDEPENDANT DE 78 M²

585 000 €

Ref : 459

Découvrir le bien

Au cœur de Valence, dans le quartier de Châteauvert, découvrez cette maison lumineuse et pleine de charme, entièrement rénovée par un architecte d'intérieur.

À l'étage principal: un hall d'entrée menant à une pièce de vie avec une véranda pour une surface totale de 55m².
La véranda baignée de lumière naturelle donne accès à une terrasse de 25m². Vous trouverez également à cet étage une chambre avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité.

Au deuxième étage: un salon TV de 21m², pouvant facilement se transformer en chambre supplémentaire selon vos besoins.Deux autres chambres, dont une suite parentale de 28m² avec dressing et salle de bains complètent cet étage.

Des matériaux de haute qualité ont été soigneusement sélectionnés pour assurer votre bien-être, notamment des huisseries en aluminium, une isolation renforcée et une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.

La toiture a été entièrement refaite et les façades rénovées, garantissant une qualité et une durabilité à long terme.

Au rez-de-chaussée: une belle surprise ! avec un appartement indépendant de 78m²! Il se compose d'un hall d'entrée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi que d'une buanderie qui peut facilement être transformée en cuisine, offrant un espace polyvalent et fonctionnel pour répondre à tous vos besoins.

Le tout sur une parcelle généreuse de 765m², avec un accès direct au canal des Malcontents, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant en plein cœur de la ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Valence.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette propriété.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26000

Surface habitable (m²) 202 m²

surface terrain 765 m²

Surface loi Carrez (m²) 202,60 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Electrique, Gaz

Type de chauffage Chaudière, Air pulsé, Au sol

Format de chauffage Individuel, Individuel, Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 19

Exposition Nord-Est

Année de construction 1937

Quartier Chateauvert

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 585 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 904 €

Etage -1

cave 19.05 m²

Rez de chaussée

Hall 5.97 m²

Cellier avec Placard 5.47 m²

chambre 1 11.39 m²

Buanderie 11.85 m²

Anciennement Cuisine

dégagement 9.17 m²

chambre 2 12.18 m²

WC 2.73 m²

Salle d'eau avec placard 5.45 m²

Remise 7.92 m²

en extérieur en voulant aller à la cave

Chambre 3 avec placard 14.33 m²

+ 1.20 m² de local technique chaufferie

Etage 1

Entrée de la Maison 7.41 m²

Cuisine 12.04 m²

Chambre 1 avec placard 12.37 m²

Salle d'eau Chambre 1 2.25 m²

WC 1.17 m²

Salon / Séjour 29.66 m²

Petite Marche

Véranda Chauffée 24.75 m²

Pas compté en Habitable pour les 202.06

terrasse 25.25 m²

18.81 + 6.44 (Balcon)

Etage 2

Salon numéro 2 20.05 m²

+ 1.20 (hauteur en dessous de 1.80) : sol = 21.25

Chambre enfant avec placard 10.20 m²

0.75 - moins de 1m80 , placard 1.44 (-de 1m80)

WC 1.56 m²

Chambre parentale 1 16.67 m²

+0.61 (- 1m80)

Salle de bains + douche 10.14 m²

+ 0.64 (- de 1m80)

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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VALENCE CHATEAUVERT - MAISON DE 124 M² AVEC APPARTEMENT INDEPENDANT DE 78 M²

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