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Exclusivité
Guilherand-Granges (07500)
4 pièces - 80,95 m²

GUILHERAND GRANGES - APPARTEMENT 4 PIECES EN DUPLEX DE 81 M²

234 000 €
Ref : 417
Découvrir le bien

En exclusivité, découvrez cette charmante résidence, idéalement implantée au cœur d'un quartier prisé de Guilherand-Granges

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine équipée, avec îlot central, vous séduira par son élégance et sa fonctionnalité. Ce niveau comprend également un WC.


Vous profiterez également d'une belle terrasse de 28 m², idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente.


À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale de 15 m² avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. Une deuxième salle d'eau est à disposition pour la famille et les invités.

L'appartement dispose de nombreux rangements grâce à ses quatre placards.

Le bien est complété par un garage de 15 m² et une cave de 2 m², offrant des solutions de rangement pratiques et sécurisées.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre prestigieux à Guilherand-Granges.

Et n'hésitez pas à regarder la visite virtuelle pour avoir un premier aperçu.


Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme et le confort de cet appartement exceptionnel.
DPE: C117 - C22. dépenses annuelles comprises entre 580€ et 840€ ( année de réfèrence: 2021).
Taxe foncière: 1233€.
Copropriété de 196 lots dont 99 d'habitation.
Charges mensuelles: 187.06€ + 7.02€ de fonds de travaux loi ALUR.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 07500
Surface loi Carrez (m²) 80,95 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Terrasse
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 1.81
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2002
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 2 244,75 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 234 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 187,06 €
Taxe foncière annuelle 1 233 €
Rez de chaussée
garage 15.00 m²

cave 1.81 m²

Etage 1
entrée 2.5 m²

placard 0.4 m²

WC 0.91 m²

terrasse 27.25 m²

Salon/cuisine 29.96 m²

Etage 2
dégagement 3.83 m²

chambre 1 12.95 m²

placard chambre 1 0.71 m²

Salle d'eau Chambre 1 3.9 m²

salle de bain 3.5 m²

chambre 2 11.17 m²

placard chambre 2 1.16 m²

chambre 3 / bureau 9.15 m²

placard chambre 3 / bureau 0.81 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
E-mail pierre@danton-immo.com
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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