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Exclusivité
Guilherand-Granges (07500)

5 pièces - 135 m²

GUILHERAND GRANGES - MAISON 5 PIECES DE 135 M²

340 000 €
Ref : 427
Découvrir le bien

En exclusivité chez Danton Immo, découvrez cette maison de 135m² pleine de charme offrant un cadre de vie exceptionnel !

Vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux de 38m² qui s'ouvre sur un jardin arboré de plus de 300m², avec terrasse couverte, piscine en bois semi-enterée et chauffée, ainsi qu'un four à pizza pour vos soirées conviviales.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Vous profiterez également d'une buanderie et d'un cellier bien pratique.

Côté confort, cette maison est équipée d'un système de chauffage mixte alliant chaudière gaz et pompe à chaleur air/air, sans oublier la pompe à chaleur dédiée à la piscine, un arrosage automatique, une porte renforcée, un adoucisseur d'eau, et une alarme pour votre sécurité.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une magnifique suite parentale de 35m² avec dressing spacieux et une grande salle de bain complète (douche+baignoire) pour votre bien-être. Une terrasse vient parfaire cet espace.

Une partie de la maison est à rénover, notamment la deuxième salle d'eau, mais le potentiel est énorme. Vous pourrez y ajouter votre touche personnelle !

Le tout dans un emplacement privilégié à Guilherand-Granges, offrant un cadre de vie idéal.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !!!

DPE: C98 - C17. Estimation des coûts annuels : entre 1 030 € et 1 460 € par an, prix moyens desénergies indexés au 1er janvier 2021. Energie finale: 11 445 kWh.

Taxe foncière: 1711€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 07500
Surface habitable (m²) 135 m²
Surface loi Carrez (m²) 131,64 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Pompe à chaleur, Gaz
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé, Chaudière
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1968
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 340 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 711 €
Rez de chaussée
entrée 9.6 m²

WC 1.45 m²

Local à vélo 7.24 m²

Pièce de vie 38.5 m²

entrée buanderie 1.7 m²

buanderie 6.85 m²

terrasse 26.89 m²

Etage 1
escalier 1.44 m²

dégagement 1 4.29 m²

degagement 2 3.09 m²

Suite parentale 15.74 m²

Balcon 0.91 m²

dressing suite parentale 8.61 m²

terrasse 3.44 m²

chambre 3 10.41 m²

placard 1.43 m²

chambre 2 9.46 m²

dégagement 3 1.63 m²

WC 1.45 m²

salle d'eau 4.33 m²

Salle de bain parentale 11.66 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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