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Guilherand-Granges (07500)

4 pièces - 83 m²

GUILHERAND GRANGES SECTEUR DUNANT MIALAN - MAISON DE PLAIN PIED AVEC JARDIN

360 000 €
Ref : 408
Découvrir le bien

Située au cœur d'un paisible quartier recherché de Guilherand-Granges, cette charmante maison exposée Est-Ouest, vous offre un véritable havre de paix.

Un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, constituent l'espace de vie convivial de cette maison. Trois chambres accueillantes, des toilettes séparées et une salle d'eau parfaitement agencée complètent harmonieusement cet espace.

Un magnifique terrain clos et arboré de 543 m² vous invite à la détente et à la sérénité. La piscine, datant de 2019 et mesurant 7x2.70 mètres, promet des instants rafraîchissants lors des chaudes journées estivales.
Vous pourrez également profiter de la terrasse couverte qui sera idéale pour des moments de relaxation en plein air.

Pour vos véhicules, un garage de 17 m² vous offre un stationnement sécurisé et pratique. De plus, un espace en béton désactivé carrossable est prévu pour un stationnement supplémentaire à l'extérieur.

Les huisseries en PVC et les volets roulants côté ouest ajoutent une touche moderne et contribuent à une meilleure efficacité énergétique, faisant de cette maison un véritable cocon où il fait bon vivre.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre privilégié à Guilherand Granges.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette jolie propriété , idéalement située.

Nombre de lots: 22

Quote part annuelle: 60€ + 20€ de fond de travaux loi ALUR

DPE: D221 - D48

Taxe foncière: 1264.00€


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 07500
Surface habitable (m²) 83 m²
surface terrain 543 m²
Surface loi Carrez (m²) 83,90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 360 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 264 €
Rez de chaussée
entrée 4.18 m²

carrelage 30x30

cuisine 12 m²

carrelage

séjour 16.50 m²

chambre 1 10.52 m²

Est/ parquet flottant

chambre 2 10.14 m²

Est / Parquet

chambre 3 12.10 m²

dégagement 7.67 m²

couloir

salle d'eau 4.47 m²

1 fenêtre

toilettes séparées 1.58 m²

faïence sur 1 m sur les 3 côtés.

dressing 1.90 m²

carrelage

garage 17.27 m²

est

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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