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Située au cœur d'un paisible quartier recherché de Guilherand-Granges, cette charmante maison exposée Est-Ouest, vous offre un véritable havre de paix.
Un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, constituent l'espace de vie convivial de cette maison. Trois chambres accueillantes, des toilettes séparées et une salle d'eau parfaitement agencée complètent harmonieusement cet espace.
Un magnifique terrain clos et arboré de 543 m² vous invite à la détente et à la sérénité. La piscine, datant de 2019 et mesurant 7x2.70 mètres, promet des instants rafraîchissants lors des chaudes journées estivales.
Vous pourrez également profiter de la terrasse couverte qui sera idéale pour des moments de relaxation en plein air.
Pour vos véhicules, un garage de 17 m² vous offre un stationnement sécurisé et pratique. De plus, un espace en béton désactivé carrossable est prévu pour un stationnement supplémentaire à l'extérieur.
Les huisseries en PVC et les volets roulants côté ouest ajoutent une touche moderne et contribuent à une meilleure efficacité énergétique, faisant de cette maison un véritable cocon où il fait bon vivre.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre privilégié à Guilherand Granges.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette jolie propriété , idéalement située.
Nombre de lots: 22
Quote part annuelle: 60€ + 20€ de fond de travaux loi ALUR
DPE: D221 - D48
Taxe foncière: 1264.00€
carrelage 30x30
carrelage
Est/ parquet flottant
Est / Parquet
couloir
1 fenêtre
faïence sur 1 m sur les 3 côtés.
carrelage
est
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.