Exclusivité

Nouveauté

Mauves (07300)

5 pièces - 122 m²

MAUVES - MAISON 5 PIECES DE 122 M²

425 000 €

Ref : 546

Découvrir le bien

Maison neuve 2025 – 122 m² – 4 chambres – Piscine – Mauves

Située sur la commune de Mauves, à proximité immédiate du centre du village accessible à pied, cette maison neuve de 2025 offre 122 m² habitables sur un terrain de 435 M² agréable avec piscine sans vis à vis, vue sur les vignes.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée et son îlot central, créant un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 21,68 m² avec dressing, salle d’eau et accès direct au jardin.

Vous profitez d’un extérieur soigné est arboré avec piscine 6 x 3m et arrosage automatique, offrant un véritable prolongement de l’espace de vie.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de 12,73 m², 10 m² et 12,60 m², dont deux avec accès à une belle terrasse avec vue dégagée de 27,90 m². Une salle de bains de 6,24 m² avec douche et baignoire ainsi qu’un WC viennent compléter cet étage.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation gainable et d’un adoucisseur d’eau, pour un quotidien agréable en toute saison.

Un garage de 17,36 m² ainsi qu’un cellier de 6,97 m² viennent compléter les prestations.

Une maison moderne, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une vie de famille alliant confort et proximité des commodités.

Taxe foncière : 310 €

DPE : A 28 - A 1 . Coûts annuels d'énergie compris entre 430 € et 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Énergie finale : 1 993 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07300

Surface loi Carrez (m²) 122 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Climatisation, Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé, Au sol

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 2025

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 425 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 310 €

Rez de chaussée

salon/sejour 53.72 m²

Chambre parental 12.85 m²

salle d'eau 3.75 m²

dressing 5.08 m²

WC 2.03 m²

cellier 6.97 m²

garage 17.36 m²

Etage 1

chambre 12.73 m²

chambre 12.60 m²

chambre 10 m²

dégagement 4.49 m²

salle de bain 6.24 m²

WC 1.60 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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