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Idéalement située dans le charmant village de Toulaud, à seulement 10 minutes de Valence, découvrez cette magnifique maison des années 80 parfaitement entretenue. Édifiée sur une parcelle arborée et close de 1 607 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à 50 mètres seulement des commerces, écoles et transports. Son architecture atypique en demi-niveaux propose 145 m² habitables alliant de beaux volumes et une luminosité optimale.
L'entrée de plain-pied distribue une pièce de vie de 45 m² exposée plein sud avec de beaux volumes, agrémentée d'une cheminée à insert pour vos soirées d'hiver. La cuisine indépendante, signée Schmidt, est entièrement équipée et communique avec un cellier-buanderie pratique offrant un accès extérieur.
Le demi-niveau supérieur accueille l'espace nuit avec 3 chambres (14 à 15 m²) dotées de placards, une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant.
Le demi-niveau inférieur, d'une surface de 103 m² au sol, comprend une quatrième chambre (ou bureau idéal pour le télétravail, un espace atelier avec cabine de douche (idéale en rentrant du jardin) et WC, un garage de 33 m² et deux vastes caves bétonnées de 71 m² prêtes à être aménagées selon vos envies (salle de sport, home-cinéma, atelier).
Le jardin, véritable havre de paix, dispose d'une piscine 8x4, une dépendance fermée par une véranda offre une cuisine d'été avec barbecue et four à pain. Une terrasse de 30 m² invite à la convivialité des soirées d’été
Elle bénéficie d'équipements complets : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques, alarme, portail et garage automatisés, arrosage automatique relié à un puits, et chauffage central électrique. Un bien rare sur le secteur, alliant le cachet de l'atypique à la rigueur d'un entretien impeccable.
Cette maison est prête à vous accueillir, juste à poser vos valises !
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
atelier avec cabine douche et wc
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).