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Exclusivité
Saint-Péray (07130)
6 pièces - 108,31 m²

SAINT PERAY - MAISON 6 PIECES DE 104M² SUR UNE PARCELLE DE 627M²

390 000 €
Ref : 456
Découvrir le bien

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, offrant une surface habitable de 108 m², située sur une belle parcelle entièrement clôturée et arborée de 627 m². Idéalement située dans un quartier résidentiel agréable à proximité du centre ville et du parc chavaran, elle offre des espaces de vie fonctionnels et agréables.

Un espace de vie convivial et lumineux

Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie triple exposition de 47 m², composée d’un salon-séjour spacieux et chaleureux, ouvert sur une cuisine équipée moderne, constitue un lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un coin nuit confortable

L’espace nuit se compose de quatre chambres (9m², 11m², 12m² et 11m²), parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. Une salle d’eau rénovée avec douche moderne et un WC indépendant complètent cet espace, apportant confort et praticité au quotidien.

Des extérieurs agréables et bien aménagés

La maison dispose d’un beau terrain de 627 m², entièrement clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et intime. Vous pourrez profiter des beaux jours grâce à une piscine de 8,80 m x 4,10 m, idéale pour se rafraîchir en été. Un abri de jardin de 4 m² permet d’y ranger le matériel d’entretien ou les équipements de loisirs.

Un garage de 23,43 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour stationner un véhicule et bénéficier de rangements supplémentaires.

Cette maison, alliant confort et fonctionnalité, saura séduire ceux en quête d’un cadre de vie agréable et paisible. Idéal pour une famille.


DPE: D211 - B6. Estimation des coûts annuels : entre 1 670€ et 2 320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Energie finale :9 959 kWh.

Taxe foncière: 1 524€.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 07130
Surface habitable (m²) 108,31 m²
surface terrain 627 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 2002
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 390 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 524 €
Rez de chaussée
entrée 4.9 m²

salon/sejour 42 m²

chambre 1 12 m²

chambre 2 9.69 m²

chambre 3 11.66 m²

chambre 4 11.73 m²

dégagement 5.64 m²

placard 1.20 m²

WC 1.43 m²

buanderie 1.90 m²

garage 23.41 m²

Abri jardin 4 m²

salle d'eau 6.36 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
E-mail pierre@danton-immo.com
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 320 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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