Exclusivité

Valence (26000)

4 pièces - 72,33 m²

VALENCE QUARTIER MAUBOURG - APPARTEMENT 4 PIECES DE 72M²

650 € HC*

Ref : 449

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Découvrez cet appartement 4 pièces situé au 1er étage sans ascenseur, offrant une proximité idéale avec toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Ce bien se compose d’une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 26 m² orientée sud-est et d’une cuisine séparée aménagée avec loggia.

Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables, la première de 12,57 m² avec placard intégré, et la seconde de 10,9 m².

La salle d'eau est très pratique avec sa cabine de douche, son meuble contemporain et l'espace nécessaire à l'installation d'un lave linge. Les toilettes sont évidemment séparées et il y a de nombreux rangements dans l'appartement.

Cave de 8,86 m² au sous-sol et grand parking collectif.

Le logement, fonctionnel et bien agencé, représente une excellente opportunité pour un cadre de vie agréable et pratique au cœur d’un environnement dynamique.

loyer 650€ hors charges + 50 € de charges mensuelles.

taxe d'ordures ménagères: 193€.

DPE: D194 - D41. consommation annuelle estimée entre 1 330€ et 1 840€ par an ( prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Energie finale:13 597 kWh.

Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr .

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26000

Surface habitable (m²) 72,33 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Meublé Non renseigné

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 8.86

Exposition Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer HC* / mois 650 €

Honoraires TTC charge locataire 351 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC Non renseigné

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 50 €

Etage 1

entrée 4.87 m²

cuisine 9 m²

Salle à manger 26 m²

chambre 2 10.90 m²

dégagement 3.98 m²

avec placard de 1.12m²

salle d'eau 3.06 m²

WC 1.47 m²

balcon 3.81 m²

loggia 1.51 m²

chambre 1 13.62 m²

avec placard

Etage -1

cave 9 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 75 83 29 22

E-mail pierre@danton-immo.com

Adresse

160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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