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VALENCE QUARTIER DANTON
Découvrez ce local commercial idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, dans un quartier prisé à proximité de la place Danton.
Ce bien traversant Est-Ouest bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Actuellement aménagé en bureaux, il dispose d'un grand espace d'accueil ou salle de réunion, d'une kitchenette, ainsi que de trois bureaux indépendants modulables selon vos besoins professionnels.
Le local comprend également une salle d'eau, des toilettes séparées, des fenêtres en PVC récentes avec volets roulants électriques, et un chauffage collectif avec répartiteurs pour un confort optimal.
Une place de stationnement privée est incluse, et une grande cave est disponible en option pour vos besoins de stockage supplémentaires.
Ce bien est idéal pour une profession libérale (notaire, avocat, agence immobilière, diagnostiqueur, etc.) ou toute activité nécessitant un espace spacieux et adaptable. Il présente également un fort potentiel de transformation en appartement, offrant une solution flexible à long terme.
Sa localisation privilégiée, à proximité des commerces et des transports en commun, en fait une opportunité rare à ne pas manquer.
DPE: C159 - C27 Estimation des coûts annuels : entre 1 440 € et 2 000 € par an, prix moyens desénergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Energie finale: 14 601 kWh.
Taxe foncière: 1279,5€
Copropriété de 179 lots dont 87 lots d'habitation.
Quote-part annuelle: 3 315.01€ dont 871,69€ de fond de travaux loi ALUR.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 000 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.