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Exclusivité
Valence (26000)
Bureaux - 109 m²

VALENCE VICTOR HUGO- RESIDENCE L'OISANS - LOCAL COMMERCIAL DE 109m²

180 000 €
Ref : 428
Découvrir le bien

VALENCE QUARTIER DANTON

Découvrez ce local commercial idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, dans un quartier prisé à proximité de la place Danton.

Ce bien traversant Est-Ouest bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Actuellement aménagé en bureaux, il dispose d'un grand espace d'accueil ou salle de réunion, d'une kitchenette, ainsi que de trois bureaux indépendants modulables selon vos besoins professionnels.

Le local comprend également une salle d'eau, des toilettes séparées, des fenêtres en PVC récentes avec volets roulants électriques, et un chauffage collectif avec répartiteurs pour un confort optimal.

Une place de stationnement privée est incluse, et une grande cave est disponible en option pour vos besoins de stockage supplémentaires.

Ce bien est idéal pour une profession libérale (notaire, avocat, agence immobilière, diagnostiqueur, etc.) ou toute activité nécessitant un espace spacieux et adaptable. Il présente également un fort potentiel de transformation en appartement, offrant une solution flexible à long terme.

Sa localisation privilégiée, à proximité des commerces et des transports en commun, en fait une opportunité rare à ne pas manquer.

DPE: C159 - C27 Estimation des coûts annuels : entre 1 440 € et 2 000 € par an, prix moyens desénergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Energie finale: 14 601 kWh.

Taxe foncière: 1279,5€

Copropriété de 179 lots dont 87 lots d'habitation.

Quote-part annuelle: 3 315.01€ dont 871,69€ de fond de travaux loi ALUR.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Type de transac Bureaux
Code postal 26000
Surface loi Carrez (m²) 108,71 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur 1
Superficie (m²) 109
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 13.62
Exposition Est-Ouest
Quartier Danton
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 25
nombre de lots 179
Quote Part annuelle des charges 2 443,32 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires inclus 180 000 €
Rez de chaussée
dégagement 4.02 m²

cuisine 11.98 m²

WC 1.78 m²

salle d'eau 0.97 m²

bureau 16.05 m²

placard 0.18 m²

bureau 2 22.35 m²

bureau 3 17.75 m²

salle de réunion 33.63 m²

Etage -1
cave 13.62 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 75 83 29 22
E-mail pierre@danton-immo.com
Adresse
160 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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